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Die Zinsentwicklung bei Immobilienfinanzierungen

31. Januar 2010

Je nachdem, welche Erwartungen bezüglich der künftigen Zinsentwicklung bestehen, werden  Immobilienfinanzierungen langfristig festgeschrieben oder variable Zinsen vereinbart.

Daher ist es vorteilhaft, die künftige Zinsentwicklung einschätzen zu können.

Grundsätzlich entstehen die Zinsen an den Rentenmärkten. Ein guter Maßstab für die Zinsentwicklung ist z. B. die Umlaufrendite.

Diese befindet sich bereits seit Juli 2008 in einem Abwärtstrend und bewegt sich derzeit auf einem Niveau von unter 3% (Januar 2010).

Einflußgrößen auf das Zinsniveau:

  • Die Entwicklung der Inflationsraten
  • Das Wirtschaftswachstum
  • Die Fiskal- und Geldpolitik
  • Die Wechselkurse

    • Einschätzung zu den Inflationsraten:

    Hier muß zwischen der kurzfristigen und langfristigen Perspektive unterschieden werden. Kurzfristig spricht einiges für rückläufige Inflationsraten bzw. Deflation (z. B.

    [...]

    Immobilien – die besonders sichere Altersvorsorge

    8. Oktober 2009

    Gemäß einer Studie des Allensbach Instituts, ist das Vertrauen in die Altersvorsorgemodelle in Deutschland stark erschüttert.

    Allerdings wünschen sich viele Bundesbürger Immobilieneigentum, das als besonders sicher angesehen wird. Nach Meinung der meisten Deutschen bietet das Betongold gleichzeitig den besten Schutz vor Inflation (laut einer Forsa-Umfrage).

    Tatsächlich dürften explodierende Staatsschulden und die damit verbundenen Inflationsrisiken  mittelfristig wieder für steigende Preise auch bei Mieten und Immobilien sorgen.

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    Mehrfamilienhäuser für Vermögensaufbau und Altersvorsorge

    6. Oktober 2009

    Wohlhabende Menschen haben meistens einen Bestand an vermieteten Mehrfamilienhäusern, der Monat für Monat verhältnismäßig sichere und kalkulierbare Mieteinnahmen bringt.

    Während der Erwerbsphase wird dieser Immobilienbestand erweitert und optimiert und im Ruhestand stellen die Mieten eine verläßliche und darüberhinaus auch noch steigerbare Zusatzrente dar.

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