Euribor-Kredite
Hierbei handelt es sich um Finanzierungen, die sich an den EURIBOR-Zinssätzen orientieren.
Derzeit beträgt der Zinssatz des Drei-Monats-EURIBOR nur etwa 0.88% (Juli 2010). Berücksichtigt man die Marge, die von den Kreditinstituten aufgeschlagen wird, sind damit Immobilienfinanzierungen zu weniger als 2% möglich.
Da die maximale Laufzeit des EURIBOR zwölf Monate beträgt und die künftige Entwicklung der Zinsen nicht bekannt ist, besteht im Vergleich zu einem Festdarlehen das Risiko, daß der EURIBOR-Zinssatz langfristig über ein vertretbares Maß steigt. Hier bieten die Banken sogenannte Zins-Caps (Vereinbarung von Zins-Obergrenzen) an.
Bei größeren Finanzierungssummen lohnt es sich derzeit (auch um die Chance auf weiter fallenden Zinsen zu nutzen) einen Teil der Darlehen mit den EURIBOR-Konditionen aufzunehmen. Auch durch die Beimischung von Fremdwährungsdarlehen kann die Finanzierung weiter optimiert werden. Der Kauf eines gut und nachhaltig vermieteten Mehrfamilienhauses wird so zur soliden und lukrativen Kapitalanlage!
Seit gut zwei Jahrzehnten beraten wir Kapitalanleger zur erfolgreichen und sicheren Anlage in Immobilien einschließlich Finanzierung. Dabei hat es sich bewährt, bei entsprechender Investoren-Bonität gleich mehrere Wohnungen (komplette Aufgänge oder ganze Mehrfamilienhäuser) zu erwerben – hierbei verfügen wir über hochwertige Angebote bereits ab Kaufpreisen von 400.000 € an!
Daß vor allem auch nach dem Kauf alles funktioniert, sorgt das bewährte regionale Netzwerk an Bauträgern, sowie professionellen Miet- und Hausverwaltern!
Nutzen Sie unsere Expertise, um die richtige Entscheidung für Ihren persönlichen Bedarf zu treffen und vereinbaren Sie hierfür ein ausführliches Beratungsgespräch.
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