Tilgungsaussetzung
Bei Immobilienfinanzierungen mit Tilgungsaussetzung erfolgt die Rückführung des Darlehens über einen separaten Tilgungsträger, wie z. B. Investmentsparpläne, Lebensversicherungen und dergleichen.
Ein Vorteil bei dieser Finanzierungsvariante ist, daß die Finanzierungssumme fortwährend gleich hoch bleibt um z. B. laufend einen hohen Steuervorteil durch die Schuldzinsenabschreibung darstellen zu können.
Da jedoch bei weiteren Zinsfestschreibungen ebenfalls immer der volle ursprüngliche Darlehensbetrag verzinst werden muß, besteht das Risiko – vor allem auch bei steigenden Zinsen – daß die Darlehensraten zu hoch werden.