Effektiver Jahreszins
Kreditinstitute sind gemäß Preisangabenverordnung (PAngV) verpflichtet, bei Finanzierungsangeboten neben dem Nominalzins (aus dem sich die Kreditrate berechnet), auch den effektiven Jahreszins anzugeben, der z. B. auch Gebühren, Zinsfälligkeit und Tilgungsverrechnung berücksichtigt. Der Verbraucher soll dadurch in der Lage sein, die tatsächlichen Finanzierungskosten verschiedener Kreditangebote objektiv zu vergleichen.
Folgende Kosten sind nicht im effektiven Jahreszins (gem. PAngV) enthalten:
- Bereitstellungszinsen
- Teilauszahlungszuschläge
- Kontoführungsgebühren
- Schätzkosten
Bei Finanzierungen, die einen festen Zinssatz über die ganze Laufzeit haben, wird der “echte” effektive Jahreszins angegeben. Ist eine Anschlußfinanzierung bzw. erneute Zinsfestschreibung nötig, handelt es sich um einen “anfänglichen” effektiven Jahreszins.
Derzeit sind die Konditionen für Baufinanzierungen in Deutschland sehr günstig. Wohnimmobilien, als wertbeständige und relativ krisensichere Kapitalanlagen bieten jedoch vergleichsweise hohe Erträge. Durch den Finanzierungsüberschuß können Darlehen für den Kauf von Mehrfamilienhäusern zügig getilgt werden.
Auf diese Weise läßt sich eine verläßliche, inflationsgeschützte Altersvorsorge mit wenig Aufwand darstellen – es gilt also der Spruch: “Der Mieter zahlt Ihre Rente”!
Altersvorsorge
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten der Altersvorsorge – doch welche Sicherheiten haben Sie, daß Ihr Riester- oder Rürupvertrag, Ihre betriebliche Altersvorsorge oder Ihre Lebensversicherung, bei Bedarf in zehn,zwanzig, dreißig oder vierzig Jahren die erforderliche Rente bringt?
Viele Menschen finanzieren ihren Lebensunterhalt heute aus einem gut verwalteten Bestand an Wohnimmobilien, der unabhängig von Börsenschwankungen und als konstante Substanzanlage kontinuierliche und steigende Erträge abwirft.
Und ganz besonders heute - in Zeiten der extremsten Staatsverschuldungen mit dramatischen Inflationsgefahren - werden die Unentschlossenen sicherlich in einigen wenigen Jahren sagen:
Hätten wir unser Geld doch damals rechtzeitig in Substanzwerte investiert!
Dabei sind die Finanzierungskonditionen derzeit optimal um auch ohne, oder mit wenig Eigenkapital Objekte zu erwerben. Ferner gibt es gute Möglichkeiten z. B. über Fremdwährungsdarlehen oder Euribor-Kredite die Raten weiter zu senken.
Häufig fügt sich vermietetes Immobilieneigentum optimal in eine bestehende Altersvorsorge ein. Senden Sie das Kontaktformular ab und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung um Ihr ganz persönliches Konzept auszuarbeiten:
Mehrfamilienhäuser für Vermögensaufbau und Altersvorsorge
Wohlhabende Menschen haben meistens einen Bestand an vermieteten Mehrfamilienhäusern, der Monat für Monat verhältnismäßig sichere und kalkulierbare Mieteinnahmen bringt.
Während der Erwerbsphase wird dieser Immobilienbestand erweitert und optimiert und im Ruhestand stellen die Mieten eine verläßliche und darüberhinaus auch noch steigerbare Zusatzrente dar.
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Über Mehrfamilienhäuser-kaufen.de
Auf www.mehrfamilienhäuser-kaufen.de gibt es Informationen und Angebote rund um die Vermögensbildung und Altersvorsorge mit Wohnimmobilien.
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