Finanzierung von Mehrfamilienhäusern
Je nach Bonität, Risikoneigung und Finanzierungssumme, stehen Investoren heutzutage vielfältige Möglichkeiten der Finanzierung von Immobilien zur Verfügung.
Bei Mehrfamilienhäusern sind in der Regel hohe Darlehenssummen erforderlich. Dann empfiehlt es sich meistens, diese Möglichkeiten parallel zu nutzen – also die Darlehenssumme aufzuteilen.
Hier die wichtigsten Darlehensarten:
Annuitätendarlehen, Festdarlehen, Variables Darlehen, Fremdwährungsdarlehen, Euribor-Kredite
Darüberhinaus gibt es eine Palette an Möglichkeiten, die Tilgung darzustellen.
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Annuitätendarlehen
Annuitätendarlehen sind die häufigste Art, Immobilien zu finanzieren. Die Darlehensraten setzen sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen.
Da die Restschuld durch jede Zahlung niedriger wird, reduziert sich fortwährend der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils.
Meist wird von den Kreditinstituten eine Mindesttilgung von anfänglich 1% gefordert.
Bei einem Darlehenszinssatz von 4% ergeben sich folgende Gesamtlaufzeiten bis zur vollständigen Tilgung:
| Tilgungssatz | Laufzeit |
|---|---|