Die Euro- und allgemeine Geld-Krise
Kritische Beobachter der nun seit Jahren andauernden “Schulden-Orgie” rund um den Globus sehen schon seit langer Zeit das Ende der derzeitigen Geldsysteme voraus.
Mit der Krise in Griechenland und der Erkenntnis, daß auch Portugal und Spanien akute und scherwiegende Probleme haben ist die Gesamt-Problematik nun wieder in aller Munde!
In den Zeitungen sind beängstigende Artikel zu lesen und viele Menschen machen sich große Sorgen um ihre Ersparnisse und ihre Altersvorsorge.
Dabei ist doch eines ganz klar:
“Die astronomischen Schuldenberge rund um den Globus können
eines Tages nur durch eine extreme Geldentwertung “abgebaut” werden”
Hier auf Mehrfamilienhäuser-kaufen.de bieten wir daher Werte an, mit denen unsere Mandanten der Geldentwertung trotzen – ja sogar stark davon profitieren können.
Überhaupt erscheinen Wohnimmobilien als große Gewinner der Euro- und sonstigen Krise, da bei den zu erwartenden hohen Inflationsraten die Mieten ja “mitwachsen”.
Damit die Mieten auch zuverlässig und wirksam angepaßt werden können, sorgt die professionelle Mietverwaltung unserer Objekte.
Informieren Sie sich hier über neuwertige Wohnanlagen an gewachsenen Standorten, die bestens vermietet und verwaltet sind:
Mehrfamilienhäuser kaufen im Raum Heidenheim
Die wirtschaftsstarken Standorte Heidenheim, Giengen und Herbrechtingen liegen im Zentrum von Süddeutschland als Logistik-Knotenpunkt direkt an der A7.
Stuttgart, München und Würzburg sind jeweils nach maximal eineinhalb Stunden Fahrtzeit erreichbar!
Wegen der optimalen Lage wird derzeit der Industriepark A7 errichtet, von dem unter anderem das globale Logistikunternehmen ProLogis Inc. aus Denver/ USA große Flächen erworben hat.
Für eine weiterhin gute Beschäftigungs-Quote im Raum Heidenheim sorgen sowohl Großunternehmen wie BSH-Hausgeräte, Voith (Heidenheim), Hartmann (Heidenheim und Herbrechtingen) und Osram, als auch viele mittelständische Betriebe. Traditionsunternehmen in der Region sind z. B. die Albert Ziegler GmbH & Co. KG (Feuerwehrtechnik) und die weltbekannte Margarete Steiff GmbH.
Aussichtsreich sind auch die „New Energy Aktivitäten“ in Herbrechtingen, durch German Pellets, dem Biomasseheizkraftwerk Herbrechtingen und dem Sägewerk der Firma Sturm.
Wichtigste Arbeitgeber:
- Heidenheim: Voith AG, Hartmann AG
- Giengen: BSH Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH
- Herbrechtingen: Osram GmbH, Hartmann AG, Albert Ziegler GmbH & Co. KG
Wir bieten hier sehr gut vermietete Mehrfamilienhäuser in neuwertigem Zustand an.
Die professionelle Haus- und Mietverwaltung durch den Bauträger und bisherigen Eigentümer, ein alteingesessenes Wohnbauunternehmen, kann auf bewährte Weise mit übernommen werden!
Seit 1993 beraten wir unsere Mandanten zur Kapitalanlage in Immobilien einschließlich Finanzierung.
Mit unserem Netzwerk an Bauträgern, professionellen Miet- und Hausverwaltern und Finanzierungsprofis schaffen wir eine optimale Basis für Ihre erfolgreiche Investition!
Nutzen Sie unsere Expertise, um die richtige Entscheidung für Ihren persönlichen Bedarf zu treffen und vereinbaren Sie hierfür ein ausführliches Beratungsgespräch.
Senden Sie das Kontaktformular ab und wir melden uns zur Gesprächs-Vereinbarung umgehend zurück.
Selbstverständlich werden Ihre Eingaben vertraulich behandelt. Sie können uns auch gern direkt telefonisch (werktags zwischen 9:00 und 17:00) unter
09071 6835 kontaktieren.
Mehrfamilienhäuser kaufen in Dillingen an der Donau
Die große Kreisstadt Dillingen an der Donau, mit 18700 Einwohnern ist ein attraktiver Immobilienstandort in Bayern.
Traditionell gewachsene Strukturen, Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk, Dienstleistungen und den zahlreichen kirchlich-sozialen Einrichtungen bilden eine gute Basis für Vermietungen.
Nicht zuletzt sind die Immobilienpreise in Dillingen an der Donau im süddeutschen Vergleich relativ günstig, sodaß auch Mehrfamilienhäuser durchaus erschwinglich sind.
Wirtschaft
Großbetriebe wie z.B. Bosch-Siemens, Gartner, Same Deutz-Fahr befinden sich in Dillingen und der näheren Umgebung.
Weitere bedeutende Wirtschafts- und Stabilitätsfaktoren sind Einrichtungen, wie z. B.:
- Die Regens-Wagner-Stiftungen mit zahlreichen Einrichtungen für Menschen mit Behinderungen
- Die Akademie für Lehrerfortbildung
- Die Luitpold-Kaserne als einer der bedeutenden Bundeswehr-Standorte
Die Freizeitregion “Dillinger Land” bietet u. a.:
- Das Naherholungsgebiet im Donauried, mit guten Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Baden in den zahlreichen Baggerseen
- Den historischen Stadtkern mit berühmtem Schloß und ehemaliger Universität
- Eine große Palette an Vereinen, sowie Einrichtungen wie Hallen- und Freibad, Minigolf und Golfplatz
Seit 1993 beraten wir unsere Mandanten zu Finanzierungen und zur Kapitalanlage in Immobilien.
Mit unserem Netzwerk an Bauträgern, professionellen Miet- und Hausverwaltern und Finanzierungsprofis schaffen wir die Basis, damit Ihre Kapitalanlage von Anfang an und in jeder Hinsicht optimal funktioniert!
Stellen Sie uns auf die Probe: Nutzen Sie unsere Expertise, um die richtige Entscheidung zu treffen und vereinbaren Sie hierfür ein ausführliches Beratungsgespräch.
Senden Sie das Kontaktformular ab und wir melden uns zur Gesprächs-Vereinbarung umgehend zurück.
Selbstverständlich werden Ihre Eingaben vertraulich behandelt. Sie können uns auch gern direkt telefonisch (werktags zwischen 9:00 und 17:00)
unter +49 9071 6835 kontaktieren.
Inflationsschutz
Durch die derzeit immensen Staatsverschuldungen wächst das große Risiko der Geldentwertung – daher suchen viele Menschen Geldanlagen in Sachwerten, die durch ihren Ertragswert maximale Wertstabilität und Inflationsschutz bieten.
Der Kapitalmarkt hält hier eine große Vielfalt an Möglichkeiten parat – bei genauerem Hinsehen können aber die meisten dieser ”Produkte” kein gutes Gefühl vermitteln. Immobilien dagegen können angefaßt, besichtigt, bewohnt und z. B. auch hergezeigt werden – wer würde das z. B. mit der Police einer Lebensversicherung machen wollen?
Ein weiterer Sicherheitsaspekt ist die amtliche und notariell veranlaßte Niederschrift im Grundbuch, die das Eigentum an der erworbenen Liegenschaft dokumentiert. Greifbare Werte mit Grundbuchsicherheit werden auch weiterhin den Krisen und Unwägbarkeiten dieser Welt trotzen.
Wichtig ist nur, daß das Objekt Ihrer Wahl dauerhaft professionell und zuverlässig bewirtschaftet wird. Prüfen Sie hierzu unsere Angebote zum Kauf von Mehrfamilienhäusern
Effektiver Jahreszins
Kreditinstitute sind gemäß Preisangabenverordnung (PAngV) verpflichtet, bei Finanzierungsangeboten neben dem Nominalzins (aus dem sich die Kreditrate berechnet), auch den effektiven Jahreszins anzugeben, der z. B. auch Gebühren, Zinsfälligkeit und Tilgungsverrechnung berücksichtigt. Der Verbraucher soll dadurch in der Lage sein, die tatsächlichen Finanzierungskosten verschiedener Kreditangebote objektiv zu vergleichen.
Folgende Kosten sind nicht im effektiven Jahreszins (gem. PAngV) enthalten:
- Bereitstellungszinsen
- Teilauszahlungszuschläge
- Kontoführungsgebühren
- Schätzkosten
Bei Finanzierungen, die einen festen Zinssatz über die ganze Laufzeit haben, wird der “echte” effektive Jahreszins angegeben. Ist eine Anschlußfinanzierung bzw. erneute Zinsfestschreibung nötig, handelt es sich um einen “anfänglichen” effektiven Jahreszins.
Derzeit sind die Konditionen für Baufinanzierungen in Deutschland sehr günstig. Wohnimmobilien, als wertbeständige und relativ krisensichere Kapitalanlagen bieten jedoch vergleichsweise hohe Erträge. Durch den Finanzierungsüberschuß können Darlehen für den Kauf von Mehrfamilienhäusern zügig getilgt werden.
Auf diese Weise läßt sich eine verläßliche, inflationsgeschützte Altersvorsorge mit wenig Aufwand darstellen – es gilt also der Spruch: “Der Mieter zahlt Ihre Rente”!
Mehrfamilienhäuser kaufen
Traditionell besitzen wohlhabende Familien einen Bestand an Mehrfamilienhäusern, der kontinuierlich von Generation zu Generation weitergegeben wird.
Welche Eigenschaften sind es, die Wohnimmobilien vor allen anderen Anlagemöglichkeiten auszeichnen?
Vermögende Menschen schätzen Attribute wie Sicherheit und Wertbeständigkeit. Denn Grund und Boden in guten Lagen und mit hochwertiger Bausubstanz wird auch weiterhin – relativ unabhängig von den Unwägbarkeiten der Finanzmärkte – stabile und verläßliche Erträge bringen.
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus (oder z. B. einen kompletten Aufgang) in Süddeutschland kaufen, bei dem Sie rundum das gute Gefühl haben, das Richtige getan zu haben?
Dann sind Sie hier richtig – senden Sie uns einige Angaben und Sie erhalten umgehend einen Terminvorschlag um in einem persönlichen Gespräch festzustellen, welches unserer Angebote am besten mit Ihren Vorstellungen übereinstimmt:
Mietrendite
Der Begriff Mietrendite drückt aus, wie sich eine vermietete Immobilie “verzinst”. Berechnet wird sie als Prozentsatz der Netto-Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis.
Ferner wird auch oft der Kaufpreisfaktor als Renditeangabe verwendet.
Für die Berechnung der Mietrendite muß die Netto-Jahresmiete angesetzt werden, also die Summe aus den Mietzahlungen, die der Vermieter netto erhält.
Die Rendite ist jedoch nur eine Seite der Medaille. Damit überhaupt Erträge erwirtschaftet werden können, sind sichere, nachhaltige Mieteinnahmen wichtig.
Informieren Sie sich hier über hochwertige Mehrfamilienhäuser, die gut und nachhaltig vermietet sind: