Mehrfamilienhäuser kaufen im Raum Heidenheim
Die wirtschaftsstarken Standorte Heidenheim, Giengen und Herbrechtingen liegen im Zentrum von Süddeutschland als Logistik-Knotenpunkt direkt an der A7. Stuttgart, München und Würzburg sind jeweils nach maximal eineinhalb Stunden Fahrtzeit erreichbar!
Wegen der optimalen Lage wird derzeit von den Städten Giengen und Herbrechtingen gemeinsam der Industriepark A7 errichtet.
Das globale Logistikunternehmen ProLogis Inc. aus Denver/ USA hat dort bereits große Flächen erworben.
Traditionsunternehmen in Giengen sind z. B. die Albert Ziegler GmbH & Co. KG (Feuerwehrtechnik) und die weltbekannte Margarete Steiff GmbH.
Aussichtsreich sind auch die „New Energy Aktivitäten“ in Herbrechtingen, durch German Pellets, dem Biomasseheizkraftwerk Herbrechtingen und dem Sägewerk der Firma Sturm.
Wichtigste Arbeitgeber:
- Heidenheim: Voith AG, Hartmann AG
- Giengen: BSH Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH
- Herbrechtingen: Osram GmbH, Hartmann AG, Albert Ziegler GmbH & Co. KG
Wir können hier sehr gut vermietete Mehrfamilienhäuser in neuwertigem Zustand anbieten. Die professionelle Haus- und Mietverwaltung durch den bisherigen Eigentümer (Wohnungsbauunternehmen) kann gegen eine angemessene Gebühr mit übernommen werden!
Mehrfamilienhäuser kaufen in Dillingen an der Donau
Die große Kreisstadt Dillingen an der Donau ist ein attraktiver Immobilienstandort in Bayern.
Traditionell gewachsene soziale Strukturen, Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungen, sowie die bodenständige Lebensart bieten eine gute Basis für Vermietungen.
Sehen Sie sich unsere Angebote an gut vermieteten Mehrfamilienhäusern, inclusive der professionellen Haus- und Mietverwaltung an: Mehrfamilienhäuser kaufen
Inflationsschutz
Durch die derzeit immensen Staatsverschuldungen wächst das große Risiko der Geldentwertung – daher suchen viele Menschen Geldanlagen in Sachwerten, die durch ihren Ertragswert maximale Wertstabilität und Inflationsschutz bieten.
Der Kapitalmarkt hält hier eine große Vielfalt an Möglichkeiten parat – bei genauerem Hinsehen können aber die meisten dieser ”Produkte” kein gutes Gefühl vermitteln. Immobilien dagegen können angefaßt, besichtigt, bewohnt und z. B. auch hergezeigt werden – wer würde das z. B. mit der Police einer Lebensversicherung machen wollen?
Ein weiterer Sicherheitsaspekt ist die amtliche und notariell veranlaßte Niederschrift im Grundbuch, die das Eigentum an der erworbenen Liegenschaft dokumentiert. Greifbare Werte mit Grundbuchsicherheit werden auch weiterhin den Krisen und Unwägbarkeiten dieser Welt trotzen.
Wichtig ist nur, daß das Objekt Ihrer Wahl dauerhaft professionell und zuverlässig bewirtschaftet wird. Prüfen Sie hierzu unsere Angebote zum Kauf von Mehrfamilienhäusern
Effektiver Jahreszins
Kreditinstitute sind gemäß Preisangabenverordnung (PAngV) verpflichtet, bei Finanzierungsangeboten neben dem Nominalzins (aus dem sich die Kreditrate berechnet), auch den effektiven Jahreszins anzugeben, der z. B. auch Gebühren, Zinsfälligkeit und Tilgungsverrechnung berücksichtigt. Der Verbraucher soll dadurch in der Lage sein, die tatsächlichen Finanzierungskosten verschiedener Kreditangebote objektiv zu vergleichen.
Folgende Kosten sind nicht im effektiven Jahreszins (gem. PAngV) enthalten:
- Bereitstellungszinsen
- Teilauszahlungszuschläge
- Kontoführungsgebühren
- Schätzkosten
Bei Finanzierungen, die einen festen Zinssatz über die ganze Laufzeit haben, wird der “echte” effektive Jahreszins angegeben. Ist eine Anschlußfinanzierung bzw. erneute Zinsfestschreibung nötig, handelt es sich um einen “anfänglichen” effektiven Jahreszins.
Derzeit sind die Konditionen für Baufinanzierungen in Deutschland sehr günstig. Wohnimmobilien, als wertbeständige und relativ krisensichere Kapitalanlagen bieten jedoch vergleichsweise hohe Erträge. Durch den Finanzierungsüberschuß können Darlehen für den Kauf von Mehrfamilienhäusern zügig getilgt werden.
Auf diese Weise läßt sich eine verläßliche, inflationsgeschützte Altersvorsorge mit wenig Aufwand darstellen – es gilt also der Spruch: “Der Mieter zahlt Ihre Rente”!