Grundvoraussetzung für den langfristigen Erfolg ist, daß das Haus gut und dauerhaft vermietet werden kann. Es gilt daher, die Qualität und Lage des Objekts dahingehend zu prüfen.

Genauso wie am Aktienmarkt, ist für die Rendite entscheidend, ob sich in der Zukunft Wertsteigerungen realisieren lassen z. B. durch: 

1. Preissteigerungen (Inflation)
2. Veränderungen bei Angebot und Nachfrage nach Wohnraum

1. Preissteigerungen

Für den Bau, die Instandhaltung und die Bewirtschaftung von Immobilien wird eine große Anzahl an Rohstoffen, Produkten und Dienstleistungen benötigt.

Finden hier Preissteigerungen statt, kann dies direkt zu Wertzuwächsen bei Immobilien führen. Auch die hohen Staatsverschuldungen werden früher oder später unausweichlich hohe Inflationsraten zur Folge haben und die Preise von Immobilien in die Höhe treiben!

2. Angebotsverknappung bzw. wachsende Nachfrage nach Wohnraum

Während die Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland eher unveränderlich bleiben dürfte, bahnt sich beim Angebot an Wohnungen aus folgenden Gründen eine dramatische Verknappung an:

• Aufgrund der Wirtschaftskrise werden Bauvorhaben nicht durchgeführt;
• fehlende staatliche Anreize (Steuern/ Wohnungsbauförderungen);

Fazit: Wohnimmobilien bieten excellente Renditeaussichten – greifen Sie zu: Mehrfamilienhäuser kaufen