Mehrfamilienhäuser kaufen » Mietrendite http://www.xn--mehrfamilienhuser-kaufen-2bc.de Mit Spaß zur Nr. 1 im Vertrieb Fri, 20 Aug 2010 19:25:08 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0.1 Mietrendite http://www.xn--mehrfamilienhuser-kaufen-2bc.de/lexikon/mietrendite/ http://www.xn--mehrfamilienhuser-kaufen-2bc.de/lexikon/mietrendite/#comments Tue, 06 Oct 2009 09:53:45 +0000 admin http://verkaufen-mit-spass.de/?p=80 Der Begriff Mietrendite drückt aus, wie sich eine vermietete Immobilie “verzinst”. Berechnet wird sie als Prozentsatz der Netto-Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis.

Ferner wird auch oft der Kaufpreisfaktor als Renditeangabe verwendet.

Für die Berechnung der Mietrendite muß die Netto-Jahresmiete angesetzt werden, also die Summe aus den Mietzahlungen, die der Vermieter netto erhält.

Die Rendite ist jedoch nur eine Seite der Medaille. Damit überhaupt Erträge erwirtschaftet werden können, sind sichere, nachhaltige Mieteinnahmen wichtig.

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]]> http://www.xn--mehrfamilienhuser-kaufen-2bc.de/lexikon/mietrendite/feed/ 0 Kaufpreisfaktor http://www.xn--mehrfamilienhuser-kaufen-2bc.de/lexikon/kaufpreisfaktor/ http://www.xn--mehrfamilienhuser-kaufen-2bc.de/lexikon/kaufpreisfaktor/#comments Wed, 11 Mar 2009 06:50:51 +0000 admin http://verkaufen-mit-spass.de/?p=55 Um darzustellen, wie sich eine Immobilie im Bezug auf die Mieteinnahmen rechnet, wird meistens die Mietrendite ermittelt.

Eine weitere Methode ist der sogenannte Kaufpreisfaktor. Dieser drückt aus, wieviel Mal höher der Kaufpreis im Vergleich zu den Mieteinnahmen eines Jahres ist.

Hier ein einfaches Beispiel:

  • Kaufpreis: 100.000€
  • Mieteinnahmen pro Jahr: 10.000€

Dies wäre dann ein Kaufpreisfaktor von 10.

Ein hoher Kaufpreisfaktor bedeutet also, daß die Immobilie relativ teuer ist und umgekehrt.

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